La marca de paneles de aluminio para fachadas de Gaoshida ha sido seleccionada como la marca preferida por las 500 principales empresas inmobiliarias.

Frente a un nuevo entorno de mercado y oportunidades, para ayudar a las empresas inmobiliarias a comprender mejor la posición y el estado de la industria de apoyo, fortalecer la cooperación colaborativa y así mejorar la calidad de la construcción y la eficiencia de la cooperación, la Asociación de la Industria Inmobiliaria de China y el Centro de Evaluación Inmobiliaria de China han lanzado durante once años consecutivos el informe de investigación de evaluación de marcas preferidas de las 500 principales empresas de desarrollo inmobiliario de China, con el objetivo de evaluar a los proveedores de bienes raíces y marcas de servicios con una fuerte competitividad a través de un sistema de indicadores de evaluación científico, justo, objetivo y autoritativo.

En cuanto a la clasificación de la evaluación, esta edición de la evaluación se ha optimizado y ajustado desde la demanda de compras inmobiliarias, dividiendo la cadena de suministro en categorías de ingeniería (subdivididas en ingeniería civil, ingeniería de instalación, ingeniería de decoración) y categorías de materiales y equipos (subdivididas en materiales de construcción, equipos de instalación, materiales de decoración); en cuanto al proceso de evaluación, las listas de marcas preferidas de cada subindustria se determinan principalmente según la tasa de preferencia de cooperación de las 500 principales empresas de desarrollo, al mismo tiempo que se hace referencia al volumen de ventas y a los ingresos, complementado por la nominación de expertos de asociaciones industriales, votación en línea de la percepción de la marca y encuestas de muestreo de personal de compras de proyectos, así como las opiniones de las reuniones de evaluación de expertos de la industria. La reunión de evaluación en 2019 agregó especialmente la evaluación de dimensiones sobre el valor de marketing del producto de la empresa y el valor de optimización de costos como indicadores importantes de recomendación de cooperación. En 2019, se añadieron categorías de evaluación de marcas preferidas como cerraduras inteligentes, tableros de partículas sin formaldehído y tratamiento de aire en casas decoradas. Al mismo tiempo, la evaluación de proveedores y prestadores de servicios se ha ido refinando continuamente, y se han añadido clasificaciones de evaluación en campos específicos según los puntos de interés de compra de las empresas inmobiliarias, introduciendo continuamente indicadores de evaluación de calidad. Durante el proceso de evaluación, para obtener resultados de evaluación científicos, justos, objetivos y autoritativos, se estableció un grupo de expertos asesores de evaluación, y se llevaron a cabo reuniones de evaluación en vivo en Shanghai el 14 de diciembre de 2019, en Nanjing el 27 de diciembre, en Guangzhou el 28 de diciembre, en Qingdao el 4 de enero de 2020 y en Beijing el 10 de enero. Debido a la pandemia, el 22 de febrero, la estación de Chongqing inició por primera vez la evaluación en línea. Agradecemos sinceramente al Grupo Dahua, Zhengrong Real Estate, Yuexiu Real Estate, Sunac China y Jin Ke Co., Ltd. por su gran apoyo a la reunión de evaluación. Un agradecimiento especial a la institución de apoyo de consultoría exclusiva, el Grupo de Certificación y Pruebas Huace Co., Ltd., por proporcionar datos sobre la tasa de aprobación de indicadores clave de calidad de materiales de construcción para este informe.

Marcas preferidas en la categoría de ingeniería civil de las 500 principales empresas de desarrollo.

Análisis de marcas preferidas: En los últimos años, el desarrollo de la contratación general de proyectos en China ha sido rápido, alcanzando un tamaño de mercado de más de 2 billones de yuanes en 2019, y se espera que el tamaño del mercado continúe creciendo en 2020. Las empresas de la industria de contratación general incluyen principalmente institutos de diseño a nivel nacional, institutos de diseño locales a nivel provincial y municipal, así como empresas de consultoría de ingeniería en el extranjero. Dado que estas industrias están relacionadas con la inversión en activos fijos, el mercado de contratación general está estrechamente relacionado con la inversión en activos fijos de China cada año. Actualmente, la inversión en activos fijos sigue siendo la base del crecimiento estable del PIB de China, lo que proporciona un apoyo favorable para la industria de contratación general.

Análisis de marcas preferidas: Actualmente, la tasa de prefabricación en los principales países del mundo supera el 70%, y en Estados Unidos y Japón, la proporción de edificios prefabricados existentes alcanza el 90%, mientras que en China, la proporción de área de edificios prefabricados nuevos en 2018 fue solo del 9% en comparación con el área total de edificios urbanos nuevos. En los últimos años, se han implementado políticas y se han establecido objetivos de escala para la construcción prefabricada en varias regiones, donde Beijing, Shanghai, Shandong, Zhejiang, Jiangxi y Sichuan han propuesto alcanzar una proporción de construcción prefabricada superior al 30% para 2020. En términos de aplicación, la construcción prefabricada se utiliza ampliamente, y el auge de los apartamentos de alquiler a largo plazo en los últimos años es un caso de aplicación en la industria. La construcción prefabricada tiene un ciclo de construcción corto, y la producción a gran escala se adapta perfectamente a los requisitos de costo y eficiencia de los apartamentos de alquiler a largo plazo. Cabe destacar que en la construcción del Hospital Huoshenshan para combatir el nuevo coronavirus, se utilizó tecnología de construcción prefabricada, lo que ahorró tiempo y tuvo un gran impacto en la percepción social.

Análisis de marcas preferidas: Las fachadas de edificios tienen un amplio rango de aplicación, principalmente en edificios comerciales, edificios públicos y residencias de alta gama. Con el avance de la tecnología, ya se pueden utilizar varios paneles decorativos en edificios de gran altura, además del vidrio, también hay paneles de aluminio, acero inoxidable, paneles de esmalte, paneles de granito y tableros compuestos. Gracias a la prosperidad de la industria inmobiliaria y de la construcción, después de más de 30 años de desarrollo, la industria de fachadas de edificios de China ocupa el primer lugar en el mundo, y la tecnología de diseño y construcción de fachadas ha alcanzado el nivel de los países desarrollados. En el diseño de fachadas de edificios de gran altura, diseño de fachadas de formas especiales y aplicación de BIM, ya se ha expandido a nivel mundial. En los últimos dos años, la industria de fachadas de edificios en China ha enfrentado desafíos y golpes debido a la regulación del mercado inmobiliario y la volatilidad de los precios de las materias primas.

En los próximos años, la industria de puertas y ventanas y fachadas de edificios entrará en un período de desarrollo estable. El volumen total del mercado seguirá creciendo de manera constante. Según el "Plan de Desarrollo de la Industria de Decoración de Edificios durante el 13º Plan Quinquenal", se espera que para 2020, el valor total de la producción de proyectos de fachadas de edificios en China supere los 500 mil millones de yuanes, con una tasa de crecimiento anual superior al 10%. Se formará una estructura de mercado dominada por grandes empresas, con empresas medianas y pequeñas como apoyo. Actualmente, hay más de 100 grandes empresas en la industria, y esta cantidad de grandes empresas ocupa aproximadamente el 50% de la cuota de mercado. La industria tiende a concentrarse en las empresas líderes. Las grandes empresas de fachadas, al participar en la construcción de grandes proyectos como aeropuertos, pabellones, estadios y edificios de oficinas, han visto un aumento significativo en su escala y producción, mientras que las pequeñas y medianas empresas enfrentan una creciente presión de desarrollo, lo que lleva a una polarización en la situación operativa de la industria. Los campos de decoración del hogar y el mercado de proyectos se están fusionando gradualmente, y algunas marcas de empresas inmobiliarias están utilizando sus ventajas para integrar recursos, rompiendo las barreras entre diferentes campos. La estructura de productos ha cambiado significativamente, y las fachadas prefabricadas están surgiendo gradualmente.

Análisis de marcas preferidas: Los factores que impulsan la industria de instalaciones de entretenimiento son el aumento del nivel de ingresos de la población. Con el aumento de los ingresos per cápita y la mejora de la percepción del consumo, la demanda de instalaciones de entretenimiento está aumentando. Los principales campos de aplicación de la industria de instalaciones de entretenimiento son los parques de atracciones tradicionales, los parques temáticos y los complejos urbanos. La demanda de instalaciones de entretenimiento en los parques de atracciones tradicionales es estable, la demanda en los parques temáticos está creciendo rápidamente, y la demanda en los complejos urbanos está comenzando a manifestarse. Se estima que en 2020, las ventas minoristas de parques temáticos en China alcanzarán los 12 mil millones de dólares. La industria de instalaciones de entretenimiento en el país tiene un gran número de empresas, pero la escala de cada una es pequeña y la concentración de la industria es baja. Actualmente, hay alrededor de 240 fábricas de equipos de entretenimiento en China, de las cuales aproximadamente 80 tienen la calificación para producir instalaciones de entretenimiento a gran escala. Aunque la concentración no es alta, la industria tiene ciertas barreras de entrada, que incluyen la calificación operativa, la tecnología y la reserva de talento, el contenido de propiedad intelectual y las barreras de seguridad.

Análisis de marcas preferidas: Según los últimos datos sobre vehículos de motor y conductores publicados por la Administración de Tráfico del Ministerio de Seguridad Pública en la primera mitad de 2019, hasta junio de 2019, el número de vehículos de motor en el país alcanzó los 340 millones, de los cuales 250 millones eran automóviles; el número de conductores de vehículos de motor era de 420 millones, de los cuales 380 millones eran conductores de automóviles. El número de automóviles privados alcanzó los 198 millones. Los aparcamientos en varios niveles se dividen en varios tipos según diferentes escenarios, incluyendo tipo de movimiento plano, tipo de elevación simple, tipo de elevación vertical, tipo de ciclo vertical, etc. La mayor ventaja de los aparcamientos en varios niveles es el ahorro de espacio en el terreno, lo que puede mejorar eficazmente la eficiencia del uso del área de terreno, por lo que el futuro desarrollo es amplio. Las comunidades residenciales son los mayores clientes de los equipos de estacionamiento en varios niveles. Muchos de los espacios de estacionamiento de doble nivel en el país son solo para exhibición, y los que realmente se utilizan son pocos. Con el continuo avance de la "renovación de viejos edificios", los aparcamientos en varios niveles pueden utilizar los espacios de esquina de las comunidades, y se espera que encuentren un nuevo espacio de desarrollo en el mercado.

Análisis de marcas preferidas: En 2019, había aproximadamente 2446 empresas en la industria de equipos de piscina en todo el país. La industria se encuentra en una etapa de desarrollo de cantidad a calidad, con una variedad de piscinas características surgiendo constantemente. Por ejemplo, piscinas infinitas, piscinas en el aire, piscinas portátiles, etc. En particular, las piscinas en el aire se han convertido en un punto de venta para proyectos inmobiliarios. En la azotea de un complejo hay una piscina que parece un puente suspendido en el aire, los visitantes pueden mirar hacia abajo a través del vidrio templado, pero solo los propietarios del complejo tienen derecho a usar la piscina, esta experiencia única aumenta el valor del complejo. La implementación del "Nuevo estándar de calidad del agua de piscina CJT244-2016" ha obligado a las empresas a actualizar la tecnología de tratamiento de agua, como la tecnología de filtración de tierra de diatomeas y el sistema de desinfección de ozono de flujo total, que son más eficientes en filtración y desinfección que antes, mejorando continuamente la calidad del agua en general.

Análisis de marcas preferidas: La industria de la decoración de fachadas tiene una baja barrera de entrada, actualmente las empresas en la industria se dividen principalmente en tres categorías: empresas de decoración arquitectónica que se enfocan en proyectos de decoración de grandes edificios públicos, empresas de pintura que impulsan la construcción a través de la venta de productos de pintura, y equipos de construcción con alta rotación de personal. La industria presenta un gran mercado, muchas empresas pequeñas y pocas grandes. Según las estadísticas publicadas por la Asociación China de Decoración Arquitectónica en el "Libro Azul de Decoración Arquitectónica de China", en 2011 había aproximadamente 145,000 empresas de decoración arquitectónica, que se redujeron a 125,000 en 2018, con 20,000 pequeñas empresas de baja calidad saliendo del mercado, la industria se está concentrando gradualmente en las empresas líderes. En los últimos años, las nuevas tecnologías de procesos de pintura se han desarrollado rápidamente, la pintura robótica y la construcción inteligente se han convertido en direcciones importantes para el desarrollo futuro de la pintura. Al mismo tiempo, la gente está cada vez más preocupada por la protección del medio ambiente, y los edificios de ahorro de energía se han convertido en un punto focal del mercado. El uso de materiales de pared ligeros para mejorar el rendimiento de aislamiento térmico de la estructura exterior del edificio se ha convertido en una medida importante para el ahorro de energía en la construcción. Las empresas de alta calidad adoptan soluciones sistemáticas para mejorar la calidad de las fachadas y resolver los puntos críticos de la industria, pero también hay algunas pequeñas y medianas empresas que escatiman en materiales y compiten en precios sin límites, lo que ha añadido muchos problemas a la industria.